Bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng của nền kinh tế. Ngành bất động sản đã trở thành một khối kiến thức chuyên môn, cần được đào tạo chuyên sâu trong hệ thống giáo dục.

Tuy nhiên, số lượng cơ sở giảng dạy về lĩnh vực này ở Việt Nam còn khá hạn chế. Đặc biệt, trong đào tạo chuyên ngành Kinh tế và Quản lý Bất động sản ở đồng thời cả 02 chương trình: Cử nhân (3,5 – 4 năm), Kỹ sư (4,5 – 5 năm), hiện nay ở nước ta mới chỉ có ở Khoa Kinh tế & Quản lý Xây dựng, trường Đại học Xây dựng.

Chuyên ngành Kinh tế & Quản lý Bất động sản bắt đầu tuyển sinh tại Trường Đại học Xây dựng từ năm 2012 với 50 sinh viên của Khóa 57. Hiện nay, con số này đã được tăng lên gấp đôi kể từ Khóa 63, với tỷ lệ 100% sinh viên ra trường có việc làm ngay.

Được trang bị 05 khối kiến thức bao gồm Kỹ thuật xây dựng, Quản lý xây dựng, Kinh tế – Tài chính, Pháp lý đất đai, Pháp lý dự án và môi trường, sinh viên chuyên ngành Kinh tế và quản lý bất động sản được nhiều doanh nghiệp bất động sản săn đón ngay từ năm thứ 3, đặc biệt trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

1/ Môi giới bất động sản là gì?

Theo Luật kinh doanh Bất động sản 2014, Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản

Người làm Môi giới bất động sản là người giới thiệu, tư vấn bất động sản đến những khách hàng có nhu cầu. Khác với nhân viên bán hàng chỉ tìm kiếm người mua. Nhân viên môi giới phải tìm cả người mua và người bán, kết nối người mua – người bán.

2/ Công việc cụ thể của nhân viên môi giới bất động sản

(1) Cung cấp thông tin các dự án, chính sách khuyến mại;

(2) Tư vấn mua – bán nhà đất, đầu tư kinh doanh bất động sản;

(3) Tư vấn pháp lý; hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký kết hợp đồng.

(4) Nghiên cứu, cập nhật tình hình thị trường bất động sản.

(5) Thực hiện các hoạt động định giá, đấu giá bất động sản.

(6) Nghiên cứu, thực hiện chiến lược phát triển kinh doanh bất động sản…

3/ Tại sao sinh viên chuyên ngành Kinh tế & Quản lý BĐS được nhiều doanh nghiệp môi giới bất động sản săn đón?

Sinh viên chuyên ngành Kinh tế và quản lý bất động sản được trang bị 05 khối kiến thức cần thiết cho công việc môi giới bất động sản, không chỉ về kinh tế, tài chính, pháp luật.

Điểm đặc biệt của sinh viên tốt nghiệp chuyên ngành Kinh tế & Quản lý Bất động sản của Trường Đại học Xây dựng là được trang bị kiến thức vững chắc về kỹ thuật xây dựng và quản lý xây dựng.

Kỹ năng đọc bản vẽ, định giá sản phẩm xây dựng, định giá bất động sản, am hiểu luật xây dựng, luật bất động sản, cung cầu của thị trường xây dựng cũng như thị trường bất động sản…là lợi thế khi sinh viên bất động sản tốt nghiệp ra trường đảm nhiệm vị trí công việc môi giới BĐS.

Cùng với kiến thức được trang bị trên giảng đường, sinh viên bất động sản thường xuyên được gặp gỡ, trao đổi với các doanh nghiệp bất động sản, có điều kiện tìm hiểu và thực tập tại các doanh nghiệp này. Chính vì vậy, các bạn sinh viên khi ra trường hoàn toàn tự tin với công việc mình đảm nhận.

4/ Nguồn thu nhập của nhân viên môi giới bất động sản

Lương cứng của sinh viên bất động sản khi mới ra trường với công việc môi giới bất động sản thường từ 5-10 triệu đồng/tháng.

Ngoài mức lương cứng, nhân viên môi giới còn có thu nhập từ tiền hoa hồng nếu có giao dịch thành công. Tùy chính sách mỗi công ty, bạn có thể nhận thêm 1 – 3% giá trị bất động sản. Các giao dịch bất động sản thường có giá trị cao. Vì thế, tiền hoa hồng mà nhân viên môi giới BĐS có thể nhận được cũng vô cùng hấp dẫn.

Là một nghề thu nhập cao, môi trường làm việc thoải mái, được tiếp xúc với nhiều người, mở rộng mối quan hệ nhưng để theo đuổi công việc môi giới bất động sản lâu dài, để có những giao dịch thành công bạn phải trang bị nhiều kiến thức và kỹ năng cần thiết. Nhiều nhân viên môi giới trẻ không được đào tạo bài bản vẫn có thể tay ngang bước vào nghề, tuy nhiên để có thể tồn tại được với nghề thì lại không nhiều.

GV.ThS Đặng Thị Hồng Duyên

Khoa Kinh tế và Quản lý Xây dựng, Trường Đại học Xây dựng